Analistas dicen que el impacto de la reforma fiscal podría ser masivo para los centros comerciales – Money Times

BTG Pactual (Foto: REUTERS / Amanda Perobelli) dijo que los efectos de poner fin a los impuestos sobre las “ganancias asumidas” en las empresas inmobiliarias con más del 50% de sus ingresos por alquiler serían enormes.

Monumentos reforma fiscal Puede ser “enorme” para Centros comerciales, dijo el BTG real (BPAC11).

Según el banco, el impuesto ganancias al 20%, final de la participación en el capital social (JCPLa rebaja del impuesto sobre la renta del 34% al 29% no cambiará mucho para la actuación del sector, pero los efectos de acabar con el impuesto a las “ganancias asumidas” sobre las empresas inmobiliarias con más del 50% de los ingresos derivados de los alquileres serán enormes.

“Vemos efectos similares para todas las empresas, donde (1) Alianza Suna (también 3), Bermoles (BRML3) e Iguatemic (IGTA3) tiene una proporción similar de centros comerciales sujetos al sistema de impuestos de “ganancias asumidas” y (2) el impuesto sobre la renta de centros comerciales Multiplan (MULT3No explotará, pero perderá todas las ventajas del JCP ”, comentaron los analistas Gustavo Cambauva y Elvis Credendio en un informe difundido ayer y obtenido por Tiempos de dinero.

Los analistas destacaron que los centros comerciales (excluyendo Multiplan), en promedio, poseen el 45% de los activos bajo el sistema de impuestos de “ganancias asumidas” y el 55% bajo el sistema de “ganancias imponibles”.

“Por lo tanto, con el fin del impuesto a las ‘ganancias asumidas’, esperamos que la tasa del impuesto a las ganancias corporativas del sector sea mucho más alta”, dijeron.

En general, BTG espera que los operadores de centros comerciales tengan un impuesto sobre la renta de alrededor del 29% (en comparación con una estimación anterior de alrededor del 19% en 2023), lo que afectará los ingresos netos y la capacidad de las empresas para pagar dividendos.

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Dado el escenario en el que se han implementado los cambios, el banco estima que el flujo de caja operativo en 2023 debería disminuir aproximadamente un 15% para las empresas en general.

Gualtiero Varas

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