capa superior Centros comerciales iguatemicos (IGTA3) tuvo una pérdida neta de R $ 57,9 millones en el tercer trimestre de 2021.
El monto es una reversión de una ganancia de R $ 61,5 millones en el mismo período de 2020.
La disminución se debió a la disminución de la participación del comercio en infraestructura, una compañía en el que el Iguatemi tiene interés.
El impacto en el balance no estuvo directamente relacionado con las operaciones de iguatemi, ni provocó una amortización en efectivo.
Excluyendo el impacto de esta provisión, Iguatemi generará un ingreso neto de aproximadamente R $ 32 millones.
El resultado del Ebitda (resultado antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización) fue de R $ 139,1 millones, sin incluir el impacto de una transferencia lineal de rentas. Esto representa un aumento del 88,3% con respecto a la comparación anual.
En cuanto a la linealidad, el Ebitda alcanzó R $ 153,5 millones, un aumento del 14,5%.
El resultado operativo neto total fue de R $ 212,2 millones, un aumento del 16,5%.
La deuda total de la empresa ascendió a R $ 3,290 millones al final del tercer trimestre, un 6,9% más que en el segundo trimestre de este año.
La disponibilidad de caja fue de R $ 1,8 mil millones, 1,9% más que en el trimestre inmediato anterior, resultando en una deuda neta de R $ 1,48 mil millones y un apalancamiento (deuda neta / Ebitda) de 2,82x frente a 2,58x.
Indicadores de operación
Entre julio y septiembre de este año, fue centros comerciales Igwatmy opera al 99,1% de su capacidad.
Las ventas totales en los centros comerciales de Iguatemi ascendieron a R $ 3,3 mil millones en el tercer trimestre de 2021, un aumento del 82,7% en comparación con el mismo período de 2020, cuando se cerraron la mayoría de los proyectos.
En comparación con el mismo trimestre de 2019, el período prepandémico, hubo estabilización. Excluyendo los centros comerciales vendidos el año pasado (Caxias y Florianópolis), el crecimiento fue del 4,4%; la mejora es un reflejo del proceso de fortalecimiento de la población y la reanudación de las actividades minoristas.
Las ventas en las mismas tiendas aumentaron un 7,8% en comparación con el mismo período de 2019, mientras que los alquileres en las mismas tiendas aumentaron un 22,9%.
La morosidad entre los inquilinos cerró el trimestre en un 2,1%, mientras que la ocupación fue del 90,7%.
Vea el resultado a continuación:
